Автосервис. Создание и компьютеризация: Практическое пособие - Волгин Владислав Васильевич - Страница 61

8.4. Наступление обстоятельств, предусмотренных настоящей статьей, при условии соблюдения требований п. 8.3 настоящего Договора, продлевает срок исполнения договорных обязательств на период, который в целом соответствует сроку действия наступившего обстоятельства и разумному сроку для его устранения.8.6. В случае, если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, длятся более_месяцев, Стороны совместно определят дальнейшую юридическую судьбу настоящего Договора.

9. Ответственность сторон

9.1. В случае просрочки Продавца в исполнении обязательств по передаче Оборудования, последний уплачивает пеню в размере____процента

от стоимости Оборудования за каждый день просрочки.9.2. В случае просрочки платежей, указанных в п. 5.2 настоящего Договора, Покупатель уплачивает пеню в размере___процента от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки.

10. Прочие условия

10.1. Споры и разногласия, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае недостижения согласия спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд_____.

10.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, только если они составлены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. Под письменной формой Стороны для целей настоящего Договора понимают как составление единого документа, так и обмен письмами, телеграммами, сообщениями с использованием средств факсимильной связи, позволяющими идентифицировать отправителя и дату отправления.

10.3. Любые дополнения, протоколы, приложения к настоящему Договору становятся его неотъемлемыми частями с момента их подписания уполномоченными представителями обеих Сторон.

10.4. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания.

Адреса и реквизиты сторон

Подписи сторон

Особенности лизинга

Договор лизинга – договор, в соответствии с которым арендодатель (далее – лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее – лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.

Договором лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока договора лизинга или до его истечения на условиях, предусмотренных соглашением сторон.

Лизинг содержит элементы долгосрочного кредита (передача имущества в пользование арендатору в долг на длительный срок), финансирования (возможность приобретения имущества в пользование) и аренды (срочный характер передачи имущества в пользование).

Но есть и различия:

• в отличие от долгосрочного кредита лизинг представляет собой ссуду банка под обеспечение имущества с гарантией целевого использования средств – покупки именно того имущества, о котором шла речь в заявке и договоре;

• в отличие от финансирования имущество при лизинге оплачивается за счет кредита;

• в отличие от аренды при лизинге привлекается банковский капитал, позволяющий получить в эксплуатацию новейшее дорогостоящее оборудование при сравнительно низких затратах арендатора.

С другими разновидностями аренды договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем арендатору во временное возмездное владение и пользование.

Вместе с тем договор лизинга имеет характерные особенности.

• в качестве участника обязательств по лизингу наряду с арендодателем и арендатором выступает также продавец имущества.

• арендодатель, в отличие от обычных договоров аренды, еще не имеет имущества, которое подлежит передаче в лизинг. На него возлагается обязанность приобрести в собственность это имущество, принадлежащее продавцу. Приобретая имущество для арендатора, арендодатель должен уведомить продавца о том, что это имущество предназначено для передачи в аренду.

• активная роль арендатора – именно он определяет продавца и указывает имущество, которое должно быть приобретено арендодателем для последующей передачи в аренду. Естественно, арендодатель освобождается от какой-либо ответственности за выбор предмета аренды и продавца.

• передача арендованного по договору лизинга имущества арендатору производится не арендодателем, а продавцом этого имущества. Тем не менее ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение этой обязанности продавцом возлагается на арендодателя. В этом случае арендатор вправе потребовать от арендодателя расторжения договора и возмещения убытков. С момента передачи продавцом арендатору предусмотренного договором лизинга имущества к нему переходит риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества.

Своеобразие договора лизинга и в том, что возникающие из него обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав и обязанностей арендатора и арендодателя, типичных для арендных отношений, а с другой – некоторых прав и обязанностей продавца и покупателя, присущих договору купли-продажи. Следствием этого является возложение отдельных прав и обязанностей арендодателя, выступающего одновременно покупателем имущества по договору купли-продажи, как на арендатора (права и обязанности покупателя), так и на продавца (права и обязанности арендодателя).

Комплекс договорных отношений в рамках лизинговой сделки формируется обязательными и сопутствующими договорами. К обязательным относится договор купли-продажи, к сопутствующим – договоры о привлечении денежных средств, залога, гарантии, поручительства и др.

Кроме того, в договоре лизинга обязательно должно быть отражено следующее:

1 предмет лизинга (точное описание);

1 объем передаваемых прав собственности;

1 наименование места и порядок передачи предмета лизинга;

1 срок действия договора лизинга;

1 порядок балансового учета предмета лизинга;

1 порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

1 перечень дополнительных услуг, предоставляемых лизингодателем;

1 общая сумма договора лизинга и размер вознаграждения лизингодателя;

1 порядок расчетов и график платежей;

1 обязательства по страхованию предмета лизинга от связанных с договором рисков.

Финансовый лизинг характеризуется следующими основными чертами:

• лизингодатель закупает имущество для последующей передачи его в лизинг не на свой страх и риск, а по указанию лизингополучателя;

• кроме лизингодателя и лизингополучателя в сделке участвует третья сторона – продавец объекта сделки;

• продолжительным периодом лизингового договора, соизмеримым или превышающим срок амортизации;

• невозможностью перехода права собственности и завершения договора и перехода права собственности до выплаты лизингополучателем полной суммы.

Из определения следует, что при проектировании обычной лизинговой сделки в договоре нельзя устанавливать срок лизинга несколько меньше периода амортизации, как это делается везде за рубежом, да и у нас в России. Известно, что в мировой практике лизинг подразделяется на лизинг с полной или близкой к полной окупаемости, когда в течение срока действия лизингового договора происходит полная или близкая к полной амортизация имущества и, соответственно, осуществляется выплата лизингодателю стоимости имущества.

При оперативном лизинге расходы лизингодателя, связанные с приобретением и содержанием сдаваемых в лизинг объектов, не покрываются лизинговыми платежами в течение одного лизингового договора. При оперативном лизинге риск правильности приобретения имущества, риск порчи или утери объекта лежит в основном на лизингодателе. Ставка лизинговых платежей обычно выше, чем при финансовом лизинге, из-за отсутствия гарантии окупаемости затрат. По окончании договора оперативного лизинга лизингополучатель имеет право: продлить срок договора на более выгодных условиях; вернуть оборудование лизингодателю; купить оборудование у лизингодателя при наличии соглашения (опциона) на покупку при справедливой рыночной стоимости. На дефицитную технику она всегда будет выше остаточной.